Нужна помощь ГМ - выбираем дом под приют!

[Оля]

Приступаем с этой субботы! Добровольцы, готовые участвовать в увлекательном процессе - шаг вперед! :blush:

Требования к дому:

Район - не очень далеко от центра: Новое Поселение, РИИЖТ, Западный не дальше Зорге (Новый Мост, Мичурина, Мадояна, Ж/Д район в приоритете), Сельмаш, Нахичевань, начало Северного и Чкаловского, Горизонт.

Лучше - 2 этажа, от 200 кв. метров или 150м + постройки во дворе (гараж, жилой флигель - большой плюс!) Состояние дома не очень важно. Приветствуется огромный 2хэтажный цыганский дом.

Площадь участка - от 3 соток. Земля должна быть в собственности! Участок должен быть ровным, без грунтовых вод.

Цена - до 5 миллионов. У нас 4500 000, но надеемся на торг, так что смотрим до 5 000 000.

Подъезд к дому должен быть приличным, удобным, а не яма на яме.

Транспорт в пределах пешей досягаемости.

Комнат должно быть много, а не 2 танцевальных зала по 100 квадратов.

Коммуникации обязательны: газ, вода, канализация возможна в виде сливной ямы.

Пригороды не подходят. Место лучше не на виду, не на проезжей улице. А чуть в глубине.

[Оля]

Я не доверю ГМ незнакомым людям. Она покупает приют НАМ всем, она отдает на него все свои сбережения. Неужели среди НАС не найдется человека с машиной, который будет готов повозить ее часа 4-5 с выходной, например, в субботу, по Западному, осмотреть нарытые варианты домов под приют, или просто проехать по району в поиске растяжек ПРОДАЮ. Ведь когда я кидала предварительный клич месяца 2 назад, вроде, народ отзывался...
Ире Доберман себя не предлагать, она и так умудряется возить по 3 собаки в день... :blush:
Возить нужно будет неоднократно, так что нужны несколько добровольцев!
Прошлой осенью возила я, но поймите меня, у меня сейчас ОЧЕНЬ сложная ситуация на работе, я никак не могу не выйти в субботу на работу. Просто НИКАК. Я могу лишиться магазина.

[zar]

Приветствуется огромный 2хэтажный цыганский дом.

:stol:
ну-ну, т.е. реалии цыганских домов вам неизвестны.

[Оля]

расскажи! :89:

[zar]

расскажи! :89:

Бгг, ну как вы собрались дом покупать, если не знаете элементарных вещей. Цыгане, как правило, продают наркоту, пойло, скупают краденое и прочую хрень. И даже после продажи такого дома, к нему ещё долго не зарастает народная тропа, протоптанная торчками и алкотами.

Я сейчас начинаю себе присматривать дом, если в квартале есть хоть намёк на цыганскую халабуду - квартал бракуется сразу же.

[zar]

Требования к дому:

:stol: все нереальные для указанной цены. Я думаю, 3 позиции из требований придётся вычеркнуть.

Коммуникации обязательны: газ, вода, канализация возможна в виде сливной ямы.

Сразу с домом со сливной ямой покупайте и свою говнокачку, с вашими целями дешевле выйдет, чем вызывать ассенизаторов чистить яму каждый месяц (это в лучшем случае). :stol:

[Оля]

Ну, нет... этим нас не испугать. Там обычно трехметровые заборы, и у нас будут огромные псы во дворе. Кроме того, цыганский дом не означает покупку у самих цыган. Мы много смотрели домов в этом стиле, но продавали русские.

[Иринка]

нууу, смотря какой объём будет у сливной ямы

[Оля]

Роем носом зем инет. Очень приятно, что подключился Контакт! Девочка с Контакта накидала много интересных вариантов с авито.
Вариантов много, но если взять участок большего метража (не 3, а 3.5 сотки, и большей площади дом), то стоить это будет больше 4,5 миллионов. Фактически, 5 500 000. За эти деньги это будет конец Западного, но - хорошие метражи. Мы начинали поиск с полутора миллионов, и в итоге дошли до 4500 000. Причем и всей этой суммы у ГМ на руках нет, она рассчитывает на кредит. Кредит на большую сумму ей не дадут. Но она уже морально готова еще влезть в долги и взять дом получше. Я с этим согласна. Потому что впоследствии у нас могут быть спонсоры, которые помогут строиться (хочется гараж во дворе под собак), а площадь участка может уже не позволить. :upset:
У меня такой вопрос: если кто-то готов одолжить энную сумму, которую мы постепенно выплатим (полгода-год, как договоримся), это будет большое дело. Речь однозначно не о безвозмездных пожертвованиях, а о займе.
У меня на работе пик сезона. Все деньги в товаре. Если б дело было осенью, было бы проще. Сейчас совсем тяжело. Но, скорее всего, если вопрос встанет ребром, я тоже найду денег. Такой шанс у нас 1 раз в жизни.

[Оля]

Костя, ГМ только что продала свой предыдущий дом, там была яма, за 20 лет они ее чистили 1 раз (при чем в ее гараже была действующая автомойка!), поэтому она и смотрит на сливную яму сквозь пальцы. Может, это зависит от наличия грунтовых вод и впитываемости?

[zar]

Костя, ГМ только что продала свой предыдущий дом, там была яма, за 20 лет они ее чистили 1 раз (при чем в ее гараже была действующая автомойка!), поэтому она и смотрит на сливную яму сквозь пальцы.

Неудивительно. 20 лет назад санитарные нормы были совсем другими.

Может, это зависит от наличия грунтовых вод и впитываемости?

От ямы, в первую очередь. Сейчас (не помню уже, с какого года, да и не принципиально) запрещены негерметичные сливные ямы. При сдаче дома сэс просто не пропустит такую. Хотя извращаются по-разному. Но вы же не проверите, а скажут вам что угодно.

Ржачная тема, мебельщик объясняет торговцу сантехникой про устройство сливных ям.

[Оля]

ничего ржачного, вообще не сталкивалась ни разу с этим вопросом)))

[Alina]

4 500 тыс. руб.
18 тыс. руб./м2
Местонахождение
Населенный пункт: Ростов-на-Дону
Район: Зоопарк
Адрес: Зоологическая/автостоянка
Параметры объекта
Материал дома: Кирпичный
Состояние помещения: Требует косметического ремонта
Количество комнат: Пять и более
Площадь: 250/160/25 м2 (общая/жилая/кухня)
Площадь участка: 6 сот. (0.06 га)
Дополнительная информация
дом 2этажа+.мансарда итальянский кирп.свободная планировка.окна м\пласт. крыша м\ч.все коммуникации в доме.вся разводка.огорожен.хороший подъезд.экологически чистая зона.под чистовую отделку

Контактная информация
Марина Владимировна
(988) 5508645
Отправить мгновенное сообщение автору этого объявления
Пожаловаться на объявление администрации сайта.
Информация о компании
«Стройкомплекс»
Агентство недвижимости

---

http://rostov.life-realty.ru/country/?vi...al%5B%5D=1

---

по ссылке выборка вариантов

[Оля]

Алина, спасибо. Я уже отчаиваюсь. Столько прошерстили, и везде замануха. Я выборку делала от 3 соток и до бесконечности, до 5500 000, и указывала интересные районы. ВСЕ фальшивое, или сады, или полчаса до остановки, или голый стройвариант, короче, денег у нас мало! :upset:

[koshik]

Оль, мне пришёл ответ: "за данную цену в данных районах только стройвариант" и список предложений (меньше семи ничего хорошего). Так что через агенства не пойдёт поиск((((