Нужна помощь ГМ - выбираем дом под приют!

[Alina]

http://rostov.life-realty.ru/country/country_270598/ - я ей звонила. У нее два варианта - всего 8 соток за 1500 или 4 с., которые отдает за 800 тыс. Мы проехались по этому району, посмотрели на трубы )) Сам участок не смотрели, т.к. появилось срочное дело по работе. Это в конце стачек, сады с фасадом на Стачки, те, которые без труб продаются под коммерческую недвижимость и стоят гораздо дороже. Я живу недалеко - Стачки/Малиновского, и по моему мнению, это хороший район. Также, звонила по нескольким вариантам на западном, по телефонам на баннерах, и просто в шоке от цен - от 5,3 до 8 млн., при этом участки 4-6 сот и дома около 100 м.

[Оля]

Алин, вопрос в том, что некому осилить такую мегастройку... У ГМ ж еще есть работа помимо занятия животными... тяжело это.... сначала попытаем счастья с готовым домом.... а потом будем думать о стройке, как о крайнем варианте...

[Оля]

Сегодня каталась по объектам. Смотрела огроменный цыганский дом - 300 метров. 4 сотки. Хороший район - рядом с Мадояна. То, что нужно! Дорого нам.... 6 миллонов плюс какой-то не очень большой торг....

[Alina]

Район: Чкаловский
Адрес: Березка
Параметры объекта
Материал дома: Кирпичный
Состояние помещения: Евроремонт
Количество комнат: Четыре
Площадь: 240/120/25 м2 (общая/жилая/кухня)
Площадь участка: 6 сот. (0.06 га)

Дополнительная информация
2 жилых дома на участке, можно продавать как 2 отдельных объекта, ухожен двор, въезд, широкий фасад, ц/к. Срочная продажа, хороший торг!

Саблина Галина Венедиктовна
(960) 4421160, (928) 6130884

Информация о компании «Георгий» Агентство недвижимости

[zar]

Сегодня каталась по объектам. Смотрела огроменный цыганский дом - 300 метров. 4 сотки. Хороший район - рядом с Мадояна. То, что нужно! Дорого нам.... 6 миллонов плюс какой-то не очень большой торг....

А что вам говорят про содержание такого дома? Сколько там за газ, электричество, воду надо платить в месяц?

[Оля]

ЭЭЭ??? За воду - по счетчику, а сколько платить за газ, я сама кому угодно расскажу :grin:
На самом деле, МНОГО, именно поэтому мы и говорим, что передержка будет хозрасчетной. Эту махину придется содержать, и это будут большие деньги. Не говоря уже о персонале, чтобы убирать все эти метры и ухаживать за животными.

[zar]

ЭЭЭ??? За воду - по счетчику, а сколько платить за газ, я сама кому угодно расскажу :grin:

Так сколько? Меня это интересует, а то про воду и электроэнергию разное говорят. И про газ тоже интересно.

[Оля]

Котел мы по возможности поменяем на новый (будет экономично). Но пока это может потянуть тысяч 5 в месяц за отопление. Плюс вода. Может, даже пару тысяч рублей. Плюс свет. Тоже пару тысяч. Плюс налоги на землю. Мы так и прикидывали, что коммуналка выкатится до десятки...

[zar]

Котел мы по возможности поменяем на новый (будет экономично). Но пока это может потянуть тысяч 5 в месяц за отопление. Плюс вода. Может, даже пару тысяч рублей. Плюс свет. Тоже пару тысяч. Плюс налоги на землю. Мы так и прикидывали, что коммуналка выкатится до десятки...

Гм, а мне чота называли 6-7 тыс за 100 метровый дом (это без налога). По-моему дофига. Гм. Надо этот момент проработать, дабы не встрять.

[Оля]

6-7 тыс за газ?

[zar]

6-7 тыс за газ?

За всё (без земельного налога). Или это нормально? Просто я разобравшись во многих аспектах выбора дома как-то прощелкал момент его содержания. И сейчас некоторые вещи для меня стали неожиданностью.
Как-то сложно в голове укладывается что содержание дома равного по площади моей квартире выходит раза в 2-2.5 дороже только за коммунальные услуги. Создаётся впечатление, что где-то меня наябывают.

[koshik]

ну вообще-то да, свой дом обходится дороже чем квартира. Ну вот мне тоже интересно, за газ как платят? я думала, что тоже по счётчику - сколько накрутил, столько и плати, и летом получается в десятки раз дешевле. Или как?

[Оля]

Газ доме 100м может стоить от 3000 до 5000 (если стоит счетчик и котел Дон). Свет - по потребностям. У нас больше штуки в однушке уходит. Вода - тоже по потребностям. Это очень индивидуально. Но вряд ли много. Думаю, тысяч 5-6 получится в конечном итоге...

[zar]

ну вообще-то да, свой дом обходится дороже чем квартира.

То, что дом обходится дороже чем квартира я знаю. Я имею в виду только коммунальные платежи. Вот у меня лежит квитанция за январь, если из неё выкинуть содержание дармоедов, коэффициенты к счётчикам и прочую хрень, то чисто коммуналка (электричество, отопление, вода, газа нет, дом высотный) будут в районе 2 тыс. Я согласен приплюсовать сюда газ, вывоз мусора и электроэнергию по тарифу газифицированных домов. Всё равно больше 3-3.5 тыс не выходит.

Почему дом съедает больше?

[Оля]

из-за дурацких старых котлов и счетов за газ. По идее, дешевле должно быть, свое отопление всегда дешевле ТЭЦ.